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EXCLUSIVITE
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 107.3 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 04 ca
MAISON T5 MODERNE DANS UNE RÉSIDENCE PRIVÉE – CONFORT & ACCESSIBILITÉ
Une opportunité rare dans un cadre privilégié
Découvrez cette maison T5 de 107,3 m², située dans une résidence privée et sécurisée, alliant tranquillité, confort et accessibilité. Idéale pour une famille, elle offre des espaces lumineux et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un intérieur pensé pour votre bien-être
Cette maison allie qualité de vie et praticité, dans un cadre sécurisé et moderne. Éligible au PTZ, elle représente une belle opportunité pour un projet immobilier serein.
📞 Contactez dès maintenant Pierre TARDY au 06.89.87.37.25 pour organiser une visite.
La Première Agence – Votre partenaire immobilier pour concrétiser votre projet.
Une opportunité rare dans un cadre privilégié
Découvrez cette maison T5 de 107,3 m², située dans une résidence privée et sécurisée, alliant tranquillité, confort et accessibilité. Idéale pour une famille, elle offre des espaces lumineux et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un intérieur pensé pour votre bien-être
- Suite parentale avec dressing et salle d’eau
- Trois autres chambres et une salle de bains moderne
- Séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur grâce aux baies vitrées
- Cuisine moderne et fonctionnelle, avec des possibilités d’aménagement selon vos envies
- Isolation RE2020 et climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison
- Grande terrasse, idéale pour des repas en plein air et des moments de détente
- Jardin privatif, offrant un cadre verdoyant et une vue dégagée sur la campagne
- Accès immédiat à l’A89 → une mobilité rapide et efficace
- Commerces, services et professionnels de santé à proximité
- Crèche, école maternelle et élémentaire accessibles à pied
Cette maison allie qualité de vie et praticité, dans un cadre sécurisé et moderne. Éligible au PTZ, elle représente une belle opportunité pour un projet immobilier serein.
📞 Contactez dès maintenant Pierre TARDY au 06.89.87.37.25 pour organiser une visite.
La Première Agence – Votre partenaire immobilier pour concrétiser votre projet.
Les points forts du bien
- Norme RE2020, NEUF, 4 chambres, Garage, Terrasse
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit cassette
- Surface au sol86 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationTMS de 100mm sous chape d'environ 5cm pour un R=4,65 pour le RDC et Isolation par tMS de 56mm sous chape d'environ 5cm pour recevoir un sol souple.
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureFermette entraxe 60 cm, film sous toiture, bandeaux en bois peint ou option alu RAL 7016, dessous de toit en PVC 7016.
- LocalisationVindry-sur-Turdine 69490
- RéférenceVM735
Détail des pièces
- HALL1,71 m²
- SEJOUR33,53 m²
- WC2,25 m²
- CUISINE7,79 m²
- CHAMBRE 112,39 m²
- CHAMBRE 211,83 m²
- CHAMBRE 310,34 m²
- CHAMBRE 49,79 m²
- DRESSING3,65 m²
- SALLE D'EAU3,41 m²
- SALLE DE BAINS4,28 m²
- WC1,63 m²
- DEGAGEMENT4,70 m²
- GARAGE18,34 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 684 504
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 684 504
