Nouveauté
Maison à fort potentiel
396 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 114.66 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 30 ca
La Première Agence vous propose cette maison aux multiples possibilités, idéale pour un projet d’investissement ou de réhabilitation. Elle offre un fort potentiel d’aménagement, notamment grâce à ses grandes dépendances pouvant être divisées en plusieurs lots.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d’entrée, des dépendances volumineuses, ainsi qu’une chaufferie. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : création d’appartements indépendants, espaces de stockage, ateliers ou encore locaux professionnels.
À l’étage, la partie habitation comprend un hall central, desservant une salle de bains, deux chambres, ainsi qu’un bureau avec mezzanine, pouvant être transformé en chambre supplémentaire. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace convivial, mais peut également être repensée dans le cadre d’une division.
L’atout majeur de cette propriété réside dans sa grande dépendance, facilement transformable en plusieurs logements distincts ou espaces professionnels. Grâce à sa surface exploitable, elle permet d’imaginer plusieurs appartements, des logements locatifs, ou encore un projet mixte habitation/activité.
Les points forts du bien :
✅ Fort potentiel de division en plusieurs lots
✅ Grands volumes à exploiter, offrant une liberté totale d’aménagement
✅ Dépendances spacieuses, parfaites pour stockage, ateliers ou transformation en logements
✅ Emplacement stratégique, proche des commodités et services
✅ Opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur ou un porteur de projet immobilier
💡 Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Pierre Tardy – 06.89.87.37.25
📧 pierre@lapremiereagence.fr
La Première Agence – Votre partenaire immobilier de confiance.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d’entrée, des dépendances volumineuses, ainsi qu’une chaufferie. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : création d’appartements indépendants, espaces de stockage, ateliers ou encore locaux professionnels.
À l’étage, la partie habitation comprend un hall central, desservant une salle de bains, deux chambres, ainsi qu’un bureau avec mezzanine, pouvant être transformé en chambre supplémentaire. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace convivial, mais peut également être repensée dans le cadre d’une division.
L’atout majeur de cette propriété réside dans sa grande dépendance, facilement transformable en plusieurs logements distincts ou espaces professionnels. Grâce à sa surface exploitable, elle permet d’imaginer plusieurs appartements, des logements locatifs, ou encore un projet mixte habitation/activité.
Les points forts du bien :
✅ Fort potentiel de division en plusieurs lots
✅ Grands volumes à exploiter, offrant une liberté totale d’aménagement
✅ Dépendances spacieuses, parfaites pour stockage, ateliers ou transformation en logements
✅ Emplacement stratégique, proche des commodités et services
✅ Opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur ou un porteur de projet immobilier
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Pierre Tardy – 06.89.87.37.25
📧 pierre@lapremiereagence.fr
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol289 m²
- Séjour38 m²
- Chambres2
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturecharpente traditionnelle
- LocalisationLentilly 69210
- RéférenceVM720
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 500 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 684 504
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